Le gain énergétique ainsi obtenu est de 64 %. L’enjeu a également été d’améliorer la qualité de service du groupe en restructurant les halls, en retravaillant les paliers et cages d’escaliers, en traitant l’accessibilité du site et en résidentialisant l’ensemble. Enfin, le projet prévoyait aussi la requalification des espaces extérieurs pour les végétaliser et créer des îlots de fraicheur.
La réhabilitation dans le cadre du Plan Climat a porté sur :
- L’isolation par l’extérieur des bâtiments
- Le remplacement des portes palières, des fenêtres et des occultations (séjours et chambres), des moteurs VMC et grilles de ventilation
- Le remplacement des anciens radiateurs et ajout des robinets thermostatiques, des équipements sanitaires et peinture des pièces humides
- La mise en conformité des installations électriques et gaz.
- La résidence disposait d’importants d’espaces extérieurs minéraux favorisant l’effet d’îlot de chaleur. Ainsi, le projet prévoyait également la déminéralisation au profit d’espaces plantés et d’une zone d’agriculture urbaine sur les cours et terrasses accessibles.
Les travaux de requalification des espaces extérieurs et d’amélioration de la qualité de service ont également été les suivants :
- La restructuration des halls et la réfection des paliers et cages d’escaliers
- Le traitement de l’accessibilité des bâtiments de la rue au hall.
- La certification NF Habitat et le label BBC Effinergie Rénovation ont été obtenus.
Focus
Cette opération a remporté le prix d’Architecture du Projet Citoyen dans la catégorie réhabilitation. Organisé par l’Union des Architectes en partenariat avec l’USH, il récompense les acteurs d’une véritable démarche de co-production où les habitants et usagers ont participé activement à l’opération, où le maître d’ouvrage a su rassembler toutes les énergies et l’architecte intégrer toute cette dynamique dans la conception de son projet.
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Budget : 30,5 millions d'euros
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Architecte : Nomade Architectes
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Entreprise : FACEA BET-ACT Paysages et territoires (paysagistes)
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