La réhabilitation de la résidence Frédérick Lemaitre Rigoles (20e) récompensée au Congrès HLM

« Aux côtés du cabinet Nomades Architectes, nous avons redonné à cette résidence, construite dans les années 1970, une vraie qualité d’usage. Cela a été permis sur la base de la concertation menée avec les habitants », a expliqué Hélène Schwoerer, directrice générale adjointe en charge de la maîtrise d’ouvrage lors de la remise du prix.

Ce prix témoigne du double pilier au cœur de la démarche de l’établissement : co-construire aux côtés des habitants et continuer à réhabiliter le patrimoine pour l’adapter aux usages des habitants et améliorer leur cadre de vie.

« Co-construire plutôt que d’imposer », comme le précise Hélène Schwoerer. Cet engagement s’est accompli dans le cadre du projet de réhabilitation de la résidence Frédérick Lemaitre Rigoles composée de 736 logements. Au cours de la concertation avec les habitants, l’enjeu a été de travailler à l’acceptabilité du projet, de susciter l’envie d’habiter et de profiter de la connaissance de ceux, les locataires, qui y logent et en font quotidiennement usage. Cette concertation sanctionnée à son terme, en décembre 2015, par un vote des habitants positif à 88% a permis le lancement de l’opération.

Le programme, d’un budget de 30,5 millions d’euros, intégrant une rénovation énergétique Plan climat est livré en octobre 2023. Il vise à réaliser des économies d’énergie en intervenant sur l’enveloppe des bâtiments, en réhabilitant les logements et les parties communes. Le gain énergétique est ainsi de 64 % après l’intervention. L’enjeu est également d’améliorer la qualité de service du groupe en restructurant les halls, retravaillant paliers et cages d’escaliers, traitant l’accessibilité des bâtiments de la rue aux halls et en résidentialisant l’ensemble. Enfin, le projet prévoit la requalification des espaces extérieurs. Outre leur déminéralisation et leur végétalisation, contribuant à la création d’îlots de fraicheur, une zone d’agriculture est mise en place sur les cours et les terrasses accessibles. Un jardin partagé de plus de 400 m² en pleine terre à l’usage des locataires est également créé.